La Orden VAU/1560/2025 de 22 de diciembre, es una norma del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que aprueba un modelo informativo anual obligatorio para los arrendamientos de alojamientos de corta duración en España.
Esta orden desarrolla lo previsto en el articulo 10.4 del Real Decreto 1312/2024 , de 23 de diciembre, que regula el Registro Único de Arrendamientos y crea la Ventanilla única Digital de Arrendamientos para recopilar y compartir datos sobre este tipo de alquileres.
Modelo informativo anual.
La orden aprueba un modelo normalizado que debe presentarse una vez al año, con los datos de arrendamientos de corta duración realizados durante el año natural anterior.
Este modelo incluye, entre otros:
-Listado armonizado de los arrendamientos realizados.
-Identificación del tipo de finalidad temporal del arrendamiento (vacacional, turístico, laboral, por estudios, médico u otros usos temporales)
-Datos esenciales como número de registro, fechas de estancia, número de huéspedes.
La declaración permite a la Administración diferenciar los alquileres que no tienen carácter de vivienda habitual y facilita el control y la transparencia del mercado.
¿Quién esta obligado?
Están obligados los propietarios o arrendadores de alojamientos de corta duración que deban inscribirse en el Registro Único de Arrendamientos (por ejemplo, arrendamientos turísticos o vacacionales y otros alojamientos temporales no residenciales.
Plazos y presentación.
La orden entró en vigor el 2 de enero de 2026.
La primera presentación del modelo será en febrero de 2026, con la información de arrendamientos realizados en 2025.
La presentación puede realizarse electrónicamente o en papel, aunque el formato (XBRI) es el más adecuado.
Objetivo y contexto regulatorio.
La orden se enmarca en :
La regulación nacional del Registro Único de Arrendamientos.
La Implementación del Reglamento (UE) 2024/1028 que armoniza la recogida y el intercambio de datos sobre alquileres de corta duración dentro de la UE.
Su finalidad es garantizar una información homogénea, fiable y estructurada sobre la actividad de alquiler de corta duración para las autoridades públicas, reforzando la transparencia y el control administrativo del sector.
Si estás obligado a su presentación desde Asesoría Vetusta podemos ayudarte a su presentación.